Blankett för försäljning av bostadsrätt

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även till kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar ett avgift ni måste erlägga angående ni säljer din bostad tillsammans profit.

(Om ni besitter sålt tillsammans med negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket. Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt ett bostadsrätt alternativt ett fastighet.

termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering på grund av kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk tid vilket ni deklarerar.

Vid deklarationen ska blankett K6 användas för att redovisa bostadsförsäljningen

på grund av för att undvika kostnadsränta är kapabel ni utföra ett personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto. Oavsett angående ni äger gjort enstaka profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår vilket ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet.

Dagen på grund av inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans med vinst?

Vilken blankett ska jag lämna in? Vilken typ av bostadsrätt du har sålt avgör vilken blankett du ska lämna in som bilaga till din deklaration

- en räkneexempel

Eventuell profit nära ett salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans övriga inkomster. ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid läka vinsten angående ni äger sålt ett privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning. sålunda på denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper ett bostad på grund av 2 miljoner kronor - samt säljer den på grund av 3 miljoner kronor samt ni ej äger några andra avdrag.

Då äger ni alltså gjort enstaka profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär 733 000 kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift till - vilket blir ungefär 220 000 kronor inom slutändan.

Det innebär att om du skrev under köpekontraktet år 2022 så ska det deklareras 2023

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså 220 000 kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar. på grund av för att känna till ifall försäljningen ger enstaka profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans med avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman. Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida förmå ett fåtal hjälp tillsammans för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket förmå bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1.

salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus. Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning ifall ni besitter sålt enstaka bostadsrätt

Om ni besitter sålt ett bostadsrätt utgår ni ursprunglig ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning ifall ni äger sålt en bostad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även denna plats börjar ni tillsammans med för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag kunna ni utföra nära enstaka salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller enstaka eventuell förlust) besitter ni korrekt för att utföra avdrag på grund av en stort antal olika utgifter.

Exempel vid vilket ni är kapabel utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader på grund av lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta tid ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas liksom avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar såsom görs utan för att ni bygger ifall.

detta förmå handla angående för att ni äger bytt köksluckor, målat ifall väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

Har du sålt en oäkta bostadsrätt redovisar du istället försäljningen på blankett K9

Om ni besitter reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften likt ni får utföra avdrag på grund av. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 000 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Utgiften får bara dras från ifall åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler till åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar angående ni besitter byggt mot, byggt angående, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt fräsch utrustning vilket ej besitter funnits tidigare.

liknande större förändringar är kapabel artikel avdragsgilla även ifall detta skedde till mer än 5 tid sedan.

Du använder även blanketten för att begära uppskov med beskattning av vinst

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av grundförbättringar.

Om försäljningen besitter gått tillsammans förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell angående ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vilket ni köpte bostaden till. Kapitalförluster till privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig ett skattereduktion.

Exempel: angående din negativt resultat existerar 100 000 kronor menas för att ditt avdrag blir 50 000 kronor. ni får skattereduktion tillsammans med 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 000 kronor - alltså 15 000 kronor. Hos Skatteverket förmå ni studera mer ifall hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vad såsom gäller

Ett uppskov innebär för att ni liksom äger sålt ett bostad avvaktar tillsammans med för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten.

• Om du sålt en privatbostadsrätt deklarerar du försäljningen på blankett K6

Uppskovet begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker ifall detta hos Skatteverket.

Inkomståret 2021 blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, på grund av både nya samt befintliga uppskov. detta betyder för att detta just idag ej tillkommer någon löpande extra utgift till för att skjuta fram beskattning från vinsten.

Tänk vid för att detta förmå anlända för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då är kapabel beläggas tillsammans med ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni resultat angående uppskov tillsammans med skatten då ni äger sålt din bostad.